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L'appellation éco-quartier

11 juin 2018 │ Question écrite de B. DREZE au Ministre DI ANTONIO

Monsieur le Ministre,


En 2014, la DGO 4 a publié un Référentiel des quartiers durables qui objective les critères minimums à respecter et favorise l’émergence d’opérations innovantes.


Cependant, un récent projet immobilier liégeois, labellisé par son promoteur d’éco-quartier sur base de ce référentiel, interpelle. Ce projet porte sur le site dit du Ry-Ponet de plus de 300 hectares, situé à cheval sur les communes de Beyne-Heusay, Liège, Chaudfontaine et Fléron.


Le projet vise à construire 520 logements sur cet espace vert très prisé pour se promener, faire du sport ou admirer la superbe vue sur la vallée.


Un premier aspect qui pose question est que le nouveau lotissement bloquerait un important point d’entrée au site du Ry-Ponet, mais aussi, étant donné la hauteur des constructions, ruinerait la vue qu’il offre. Malheureusement, la préservation des sites remarquables n’est pas un critère prévu par le Référentiel.
Un deuxième aspect concerne la mobilité. Si les critères du Référentiel sont respectés en théorie, la situation est tout autre en pratique. L’importante déclivité du site découragera la marche à pied et le vélo. De plus, les rues étroites du quartier rendent malaisée la circulation en bus. Le fait qu’aucune autre fonction que le logement n’est prévue sur le site forcera pourtant les habitants à se déplacer, probablement en voiture.


Un troisième aspect concerne les ressources naturelles ou technologies durables dont le projet ne fait pas mention. Comme les critères du Référentiel ne sont qu’indicatifs, le promoteur a sans doute jugé que le non-respect de ce point ne suffisait pas à empêcher l’appellation d’éco-quartier.


Monsieur le Ministre, si l’objectivation des critères pour la construction d’un éco-quartier part d’une très bonne intention, le référentiel actuel ne risque-t-il pas de décrédibiliser la notion d’éco-quartier en permettant aux promoteurs de faire du greewashing à bas prix ? Ne faudrait-il pas créer un référentiel 2.0 qui comblerait les lacunes et préciserait certains critères afin de ne mettre en avant que les « vrais » éco-quartiers ? Pour aller encore plus loin, ne faudrait-il pas rendre ces critères obligatoires pour l’obtention d’un label éco-quartier décerné par l’administration wallonne ?

Je vous remercie

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